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工商時報【呂雪彗╱台北報導】
行政院周四（5日）院會將拍板《臺中市沙鹿區自慰杯財團法人法》修正案，公辦轉民營的財團法人，需依財產總額比例指派董監事，政府至少需1席介入監督，防範「以大吃小」，公產淪為私產或成為洗錢白手套；同時，並訂定防肥貓條款，董事長薪資若太高，主管機關有權刪減，且不能領月退休金支領「雙薪」。
蔡英文總統去年11月21日在執政決策協調會議上指示，政府捐助財團法人淪為少數人掌控私產，要求提出《財團法人法》朝追討公產，「將接收日產所捐助成立財團法人視為政府捐助成立」；規畫整併退場；避免酬庸或支領雙薪等方向興革。目前政府捐助成立財團法人164個，基金收支約2,500億元。
官員雲林縣東勢鄉威而柔表示，政府捐助百分百、或政府與公法人、行政法人等全部合計捐助比例逾50％以上財團法人，均視為公辦財團法人，採高度監理；至民辦財團法人則採低度監理。
高層說，政府捐助財團法人，若因民間加入捐贈，政府持股比例低於50％以下，致公辦財團法人轉為民營財團法人，常發現產生「以大吃小」情況，排除政府介入規避監督，營運偏離公益方向，甚至公產淪為私產，因此這次增訂公轉民，政府須依總持股比例指派董監事，政府至少占1席，以防國家資產被吃掉。
修法重點在於強化政府捐助財團法人的監督機制，並明訂「防肥貓條款」，董事長必須專職才支薪，其合理支給基準由董事會決議後，報主管機關核准，若薪資太高，主管機關有權要求降低，且不能領月退休金，避免支領雙薪。
坐擁上百億資產的電信協會及郵政協會，接收日產不受監督，淪為少數人掌控如同私產，屢遭立委點名要求解散或資產歸還國庫。這次增訂「日產接收條款」，明訂接收日產所捐助成立財團法人，也應視為政府捐助成立，董監事半數以上須由政府指派，財報等資料應公開上網，受高度監理。
官員說，目前電協董事席次，政府與民股占比為5:4，符合財團法人法規範；郵協部分，政府、郵政公司、工會各為7:5:3，政府未過半，但中華郵政為公營事業，嚴格說不算違法。
這次並訂定強制退場機制，當情勢變更財團法人成立目的不能或無法達到，或業務營運績效不彰可解散，賦予各部會解散的工具。
（中央社記者韋樞台北 8日電）近期馬幣兌美元值低檔，房仲認為，馬來西亞正在興建捷運、高鐵、金融中心等基礎建設，將帶來不少工作機會，此時可考慮入手馬國房市，但務必要審慎考量匯率、稅負，並實地考察。
川普當選美國總統攪動全球經濟，不少學者指出川普當選將使美國貿易保護主義興起，致使資金快速回流美國，心理層面導致馬幣及其他貨幣走跌；而馬幣低檔，相對的也正是馬國房地產逢低入市的時機點。
信義房屋聯合業務部專案經理王順興表示，未來幾年在馬來西亞大吉隆坡計畫帶動下，重大建設將陸續完工，包括2017年啟用捷運MRT三線中的第一線，有效促進吉隆坡的運輸效率；東南亞最大金融中心之一的敦拉薩金融中心（TRX）將於2020年完工，有望吸引超過百家國際金融機構進駐，提供50萬人就業機會。
另外，著名的隆新高鐵2026年通車後，新加坡到吉隆坡直達只要90分鐘，可望帶動吉隆坡的商業及房市蓬勃發展。
王順興指出，馬幣兌美元匯率目前雖處於4.4附近低檔震盪，但馬來西亞已祭出相關措施，如國家銀行規定從12月5日起，出口商須將75%外幣出口收益（從銷售出口物資所得，並不包括出口之服務）轉換為馬幣，並將有關收益存進國內銀行，以獲取3.25%年利；經濟學家贊同新舉，認為可鞏固外匯存底、強化馬幣，2016年外匯存底穩定成長也達983億美元。
他認為，馬來西亞為原物料生產國家，物產豐富，隨著石油價格穩定且全球景氣好轉下，馬幣亦將逐漸由低檔回升，房市亦在穩定成長階段，是值得考慮入手的時候。
不過他還是提醒投資人，2012年到2014年馬幣兌美元介於2.9至3.3之間，但從2014年至今便一路從3.3元貶到4.4元，貶值幅度逾33%，若是早期進場馬國房市的投資人分年繳款還有機會攤平貶值幅度，若是在5年前馬國房市投資熱時進場者，可能會有不少損失，不過至少還能靠收租抵消匯率損失。
王順興說，馬國對外國人投資買房最新規定必須是百萬馬幣（約新台幣750萬元）起跳，比起2014年的50萬馬幣增加1倍，但持有必須滿5年，未滿5年售房屋須課資本利得稅30%，但5年後稅率驟降到5%，而且還能扣除仲介費等，但建議投資人守法，應繳交每年租賃所得25%為所得稅，但可扣抵相關費用及稅負等。
另外，他也建議投資人，除了考量匯率和稅負之外，買賣海外房地產一定要親自赴現場考察，才會知道自己要買的房屋究竟位於何處。1051208
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